분류 전체보기30 지금 집을 사도 되는 사람 vs 2026년까지 기다려야 할 사람 부동산 시장이 애매할수록 가장 많이 나오는 질문은 하나다. “지금 사야 할까, 더 기다려야 할까.” 하지만 2025년의 흐름을 보면 이 질문은 시장을 향하기보다 사람을 향해야 한다. 같은 시장에서도 어떤 사람에게는 지금이 적기이고, 어떤 사람에게는 기다림이 훨씬 현명한 선택이 된다. 지금 집을 사도 되는 사람의 기준은 시장이 아니라 생활이다지금 집을 사도 되는 사람들의 공통점은 시장 전망보다 자신의 생활 조건이 이미 결정돼 있다는 점이다. 이들은 집값이 오를지 내릴지를 먼저 따지지 않는다. 대신 이 집에서 얼마나 오래 살 수 있는지, 현재의 삶과 얼마나 잘 맞는지를 기준으로 판단한다.가장 중요한 조건은 거주 기간이다. 최소 5년 이상 같은 지역, 같은 생활권에서 지낼 가능성이 높은 사람이라면 단기적인 .. 2025. 12. 30. 2025년 부동산 정리 노트｜실수 줄이는 현실 체크리스트 2025년 부동산 시장은 많은 사람들에게 ‘애매한 해’로 남았다. 큰 기회도, 큰 위기도 아닌 듯 보였지만 돌아보면 크고 작은 실수가 조용히 쌓이기 쉬운 환경이었다. 이 글은 2025년을 정리하며, 실제로 많이 발생했던 실수를 줄이기 위해 반드시 점검해야 할 현실적인 체크리스트를 정리한 기록이다. 시장 판단에서 가장 많이 어긋난 포인트 점검하기2025년 부동산 관련 실수의 상당수는 ‘판단의 방향’이 아니라 ‘판단의 기준’에서 발생했다. 집값이 오를지 내릴지를 맞히려다 보니, 정작 본인에게 중요한 조건을 놓치는 경우가 많았다. 하락을 확신하다가 기회를 놓친 사람도 있었고, 반대로 반등을 기대하며 조급하게 움직인 사람도 있었다. 공통점은 시장을 먼저 보고, 자신을 나중에 봤다는 점이다.가장 먼저 점검해야 할.. 2025. 12. 30. 2025년 부동산 시장에서 나타난 위험 신호들 2025년 부동산 시장은 겉으로 보면 비교적 조용했고, 큰 폭의 하락이나 급등 없이 흘러간 것처럼 보였다. 하지만 이 평온함 아래에는 여러 가지 위험 신호들이 동시에 나타나고 있었다. 이 글에서는 2025년 한 해 동안 시장 곳곳에서 감지된 위험 신호들을 정리하며, 왜 이 신호들이 가볍게 넘길 수 없는 의미를 가지는지 차분히 살펴본다. 거래량 감소가 길어질 때 나타나는 구조적 위험2025년 부동산 시장에서 가장 먼저 눈에 띈 위험 신호는 거래량 감소의 장기화였다. 단기적인 거래 감소는 어느 시장에서나 나타날 수 있지만, 2025년의 특징은 ‘길어졌다’는 점이다. 상반기뿐 아니라 하반기까지 거래 회복이 제한적으로만 나타났고, 일부 지역을 제외하면 체감상 거래가 거의 멈춘 상태가 이어졌다.거래량 감소가 위험.. 2025. 12. 30. 2026년 집값을 좌우할 5가지 변수, 2025년 데이터로 분석 2026년 집값을 둘러싼 전망은 극단적으로 엇갈린다. 오를 것이라는 주장과 더 기다려야 한다는 의견이 동시에 나온다. 하지만 2025년 한 해의 실제 데이터를 차분히 되짚어보면, 방향 예측보다 중요한 다섯 가지 변수가 이미 시장의 윤곽을 드러내고 있다는 사실을 알 수 있다. 금리와 대출 환경, 집값의 바닥과 천장을 동시에 만든 변수2025년 부동산 시장을 움직인 가장 강력한 변수는 단연 금리와 대출 환경이었다. 많은 사람들이 금리 인하 시점을 기다렸지만, 실제 체감은 그 기대에 크게 미치지 못했다. 기준금리 인하 가능성은 꾸준히 언급됐지만, 주택담보대출 금리는 여전히 부담스러운 수준에 머물렀고, DSR 규제는 실수요자의 선택 범위를 명확히 제한했다.2025년 데이터를 보면 집값이 급락하지 않은 이유도, .. 2025. 12. 29. 2025년 부동산 시장에서 ‘버텼던 사람’의 공통점 2025년 부동산 시장은 누구에게나 쉽지 않은 시간이었지만, 이상하게도 크게 흔들리지 않고 자기 자리를 지킨 사람들이 있었다. 집값이 오르지 않아도 불안해하지 않았고, 하락 이야기가 나와도 성급히 움직이지 않았다. 이 글에서는 2025년 시장을 통과하며 끝까지 버텼던 사람들의 공통점을 정리해보고, 왜 그들이 상대적으로 안정적일 수 있었는지를 살펴본다. 집값이 아니라 현금 흐름을 먼저 봤다2025년 부동산 시장에서 버텼던 사람들의 가장 뚜렷한 공통점은 집값보다 현금 흐름을 먼저 봤다는 점이다. 이들은 집값이 오르지 않는 상황에서도 크게 불안해하지 않았다. 이유는 단순했다. 매달 나가는 돈과 들어오는 돈의 균형이 무너지지 않았기 때문이다.이 사람들은 대출을 받을 때부터 최대 한도를 기준으로 계산하지 않았다... 2025. 12. 29. 2025년 청약 시장 결과로 보는 2026년 당첨 전략 2025년 청약 시장은 예상보다 훨씬 극단적인 양상을 보였다. 어떤 단지는 수백 대 일의 경쟁률을 기록한 반면, 바로 옆 지역에서는 미달이 발생했다. 이 결과는 단순한 인기 차이가 아니라, 2026년 청약 전략을 어떻게 가져가야 하는지를 명확하게 보여주는 신호다. 2025년 청약 결과가 극명하게 갈린 이유2025년 청약 시장의 가장 큰 특징은 ‘모두가 어려웠다’가 아니라 ‘누군가는 매우 치열했고, 누군가는 외면받았다’는 점이었다. 같은 시기, 같은 정책 환경에서도 결과가 이렇게 갈린 이유는 청약 수요의 성격이 완전히 달라졌기 때문이다.우선 2025년에는 실거주 중심의 청약만 살아남았다. 과거처럼 시세 차익만을 기대하고 청약에 뛰어드는 분위기는 크게 줄었다. 분양가가 이미 높은 수준에 도달해 있었고, 대출.. 2025. 12. 29. 이전 1 2 3 4 5 다음
